可以向住建局投诉开发商不退房退款，协商无果可诉诸法律。《民法典》支持购房者通过法律途径要求开发商退房款，否则可能面临法律责任。不及时处理，购房者权益将受损。
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可投诉住建局。具体操作：1. 与开发商协商，要求退房退款，并保留相关证据；2. 若协商无果，向住建局提交投诉材料，包括购房合同、退房申请及开发商回应等；3. 住建局未处理或处理不当，准备起诉材料，向法院提起诉讼，要求开发商退房款并赔偿损失。
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处理开发商不退房退款，常见方式有协商、投诉住建局和起诉。建议先尝试协商，无果后向住建局投诉，仍无法解决则向法院起诉，以维护自身权益。

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